好立地なのに「狭い」「小さい」「形が悪い」とご相談いただいた事例
不動産は、『動かせない資産』ですね。 「相続のこともあり不動産の売却を考えているけど、自分の持っている不動産は…
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お役立ちコラム人脈と状況はフル活用！売主の優位性の確保に努める
今回は遠方、博多での売却の話です。 不動産業は、取引状況の整え方が見えれば、物件が遠方であってもやれないことは…
お役立ちコラム売主負担でフルリフォームを提案する不動産会社はアウト！
今回は、よくある売却の失敗パターンの１つである事例を元に話しをしていきます。 「売れなくて困っている。」 ここ…
お役立ちコラム投資用不動産を現地も見ずに買うリスク 負の相続不動産の後処理
今回のご依頼は、不動産投資セミナーの類いにそそのかされて何軒も購入したけれど、そのすべてが赤字経営で命を絶って…
不動産コンサルティングコラム売買契約の新ルール！？売れなかった相続物件に続々と善意の購入申し込み！
前回までの２つの事例は、売却の流れがマイナスに働いてしまったお話しでした。 売却の流れは、マイナスもあれば当然…
不動産コンサルティングコラム【売却に流れあり！売却の判断基準と相場崩れ。その原因とは？】
前回、売主のこだわりと売却機会の折り合いについて触れました。 『売主必見！価格交渉に惑わされない３ヶ条』 今回…
お役立ちコラム売主必見！価格交渉に惑わされない３ヶ条
売却活動は思いの外、精神的消耗が激しいものです。 それでいて急な購入申し込みの連絡と交渉。 疲れを言い訳に妥協…
お役立ちコラム投資用新築ワンルームマンション ４つの聞き分けポイント
投資用不動産の勧誘電話の後編です。 前編は、こちら『投資用新築ワンルームマンションの勧誘電話。ルールや規制、撃…
お役立ちコラム投資用新築ワンルームマンションの勧誘電話。ルールや規制、撃退方法とは？
あなたは、投資用不動産の勧誘電話が掛かってきたことはありますか？ 投資用不動産のすべてが損を招く…
お役立ちコラム相続対策で土地活用の甘い罠！３つの見極めポイント
今回は、担当者によってコストや相続税の合計が１億円以上も増えてしまうところだった事例のお話しです。 生前相続税…
お役立ちコラム【二束三文と思っていた家が６００万円！？状況を整えることが相続の仕事の本質】
今回もまた、難しいものが複雑に絡まった事例をご紹介いたします。 「賃貸不動産を相続したは良いけれ…
お役立ちコラム魅せ方ひとつ！自分で利回りは作れるもの『賢い不動産投資のヒント』
『不動産投資』 この言葉には、『不就労所得』という甘美な響きから手放しで儲けられるものと思っている方は多くいら…
お役立ちコラム【１,６００万円の課税ミス！資産税に特化した税理士を探しましょう】
今回は、士業を安易に選ばない方が良いというお話しです。 相続対策後の確定申告こそ、重いものです。 税の特例は何…
不動産コンサルティングコラム【どんなプロでも防げない！一般家庭に起きた５００万円の相続による損失】
今回は、遺言書の効力を過信してしまい、住まいを奥様に残すことが出来なかった案件です。 『どんな手…
お役立ちコラム【競売寸前！タイムリミット１ヶ月！？覚悟した遅延損害金200万円の消し方】
今回の取り上げる事例内容は、すでに差し押さえられ、１ヶ月後には競売に出される状態のご相談でした。 …
お役立ちコラム【返済に困ってきた…そんな相談は、いつからが良い？任意売却のご相談からみるプロの本音】
誰しもが住宅を購入する時に、返済に不安がある中では買いませんよね。 それでも、返済に行き詰ってしまい任意売却や…
素人と思っていない素人が一番キケン！交渉を熟知した不動産のプロが語る『明暗が出た２事例』
今回は、同じ人からのご紹介案件を２つお話しします。ですが、片や１０億円もの資産を『ふい』にしてしまったお話しで…
お役立ちコラム放置が最も損を呼び寄せる！売れないのではなく買えない状態！？不動産売却あるある
昨今、情報社会と言われ、情報過多とも言われて『調べれば大抵のことは分かる』時代。 不動産知識も、一般の方が身に…
お役立ちコラム【文化の違いは国だけではない。世代、立場、認識の違いも丁寧に。相続事前対策にも通じる不動産売買要件】
前回のコラム「ご依頼のタイミングが人生の分岐点！大手不動産会社だから出来ない案件を解決。資産家案件での貸しを一…
お役立ちコラム【おとり広告が作り出す危険な副産物！不動産業界の実態と人の想い】
今回は、珍しく賃貸のお部屋探しでのお話しです。 通常、賃貸のご依頼はお断りしています。 幾度とな…
