好立地なのに「狭い」「小さい」「形が悪い」とご相談いただいた事例
不動産は、『動かせない資産』ですね。 「相続のこともあり不動産の売却を考えているけど、自分の持っている不動産は…
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お役立ちコラム
お役立ちコラム売主負担でフルリフォームを提案する不動産会社はアウト！
今回は、よくある売却の失敗パターンの１つである事例を元に話しをしていきます。 「売れなくて困っている。」 ここ…
お役立ちコラム投資用不動産を現地も見ずに買うリスク 負の相続不動産の後処理
今回のご依頼は、不動産投資セミナーの類いにそそのかされて何軒も購入したけれど、そのすべてが赤字経営で命を絶って…
お役立ちコラム相続対策で土地活用の甘い罠！３つの見極めポイント
今回は、担当者によってコストや相続税の合計が１億円以上も増えてしまうところだった事例のお話しです。 生前相続税…
お役立ちコラム【二束三文と思っていた家が６００万円！？状況を整えることが相続の仕事の本質】
今回もまた、難しいものが複雑に絡まった事例をご紹介いたします。 「賃貸不動産を相続したは良いけれ…
お役立ちコラム【１,６００万円の課税ミス！資産税に特化した税理士を探しましょう】
今回は、士業を安易に選ばない方が良いというお話しです。 相続対策後の確定申告こそ、重いものです。 税の特例は何…
不動産コンサルティングコラム【どんなプロでも防げない！一般家庭に起きた５００万円の相続による損失】
今回は、遺言書の効力を過信してしまい、住まいを奥様に残すことが出来なかった案件です。 『どんな手…
お役立ちコラム【おとり広告が作り出す危険な副産物！不動産業界の実態と人の想い】
今回は、珍しく賃貸のお部屋探しでのお話しです。 通常、賃貸のご依頼はお断りしています。 幾度とな…
お役立ちコラム【銀行の言い分を鵜呑みにしない！理論派不動産プロが暴いた銀行の不誠実】
今回は、銀行からの突然の連絡を真に受けてしまっていたら、何千万円の損をしていたか分からない事例のお話しです。 …
お役立ちコラム【人生を狂わせる一言に気付こう！ルールを知れば、一言の真意もまた分かる。不動産相続対策チーム統括が語る、血の気も引く提案】
前回の記事では、私のお客様の投資用不動産の買替先の物件売主からの条件が理不尽なものであったことを…
お役立ちコラム【自分の言いなり接客担当者に任せたら２，８００万円の違約金請求！？自己都合だけで不動産取り引きをするリスク】
不動産業界は一般の方には分かりづらい実情、実態が多いものです。 だからこそ、下手なことを言うと、面倒なお客様と…
お役立ちコラム8,000万円の差が出た！元不動産営業マンの聞きかじりの不動産投資知識が最もキケン！相続対策専門家が大事にしている『状況判断と優先順位』
相続対策、相続手続きで問題が起こるのは、税理士などの士業、不動産会社や生命保険会社の担当者といった外的要因とな…
お役立ちコラム銀行の『融資しますよ』に惑わされてはダメ！３億円以上の損を生む融資から地主さんを救った相続対策チームが教える４つの世間の甘い罠
思い込みというのは、当たり前になっていることが多いので自分では気づけないこと、多いですよね。 で…
不動産コンサルティングコラム大手不動産会社に断られても、この２つを押さえていれば大丈夫！相続対策専門の不動産会社が教える≪専門家を動かすコツ≫
相続とは命の限りをもって発生することですから予測しにくいですよね。 誰もがご家族には長く生きていてもらいたいも…
お役立ちコラム専業主婦でも出来た５０００万円の相続減税！３つのポイントを相続対策チーム統括がどこよりもわかりやすく解説
相続対策というのは、とても専門的で難しそうで、何から手を付けて良いのか、どこに頼むのが良いのか判断基準が持ちに…
貸家建付地の評価
こんにちは、 30億の借金を返済した相続コンサルタント 杉浦です。 今回は「貸家建付地の評価」です。 宅地に一…
貸宅地・借宅地の評価
こんにちは、 30億の借金を返済した相続コンサルタント 杉浦です。 宅地は使用目的によって評価方法が違います。…
路線価方式
こんにちは、 30億の借金を返済した相続コンサルタント 杉浦です。 路線価方式は「宅地の面積×路線価」で計算し…
土地の評価「路線価」
こんにちは、 30億の借金を返済した相続コンサルタント 杉浦です。 今回は、「路線価」についてです！ 現預金よ…
財産の評価方法
こんにちは、 30億の借金を返済した相続コンサルタント 杉浦です。 今回は相続税の計算で一番難しいのは財産評価…
